Le neuf d'exception,livré, prêt à vivre.
Appartements et maisons neufs de 500 000 € à plus de 2 millions d'euros, livrés ou livrés dans les six mois. Recherche, visites, financement, notaire : nous nous occupons de tout.
La maison
Une adresse recherchée, de la lumière, un extérieur. Et des clés remises dans quelques semaines, pas dans deux ans.
9 Prestige sélectionne pour vous les derniers logements haut de gamme des résidences neuves qui viennent d'être achevées. Vous voyez le logement réel avant d'acheter, au prix fixé par le promoteur, sans frais supplémentaires.
La sélection
Douze adresses du moment
Choisies pour leur emplacement, leurs volumes et leurs extérieurs. Ouvrez une fiche pour voir chaque logement et recevoir ses plans.
Pourquoi le livré
Vous emménagez le trimestre prochain
Sur plan, on attend la fin des travaux. Ici, le logement existe déjà : il ne reste que le financement et la signature.
Acheter sur plande la réservation aux clés
Acheter livréde la visite aux clés
Vous voyez ce que vous achetez
La vue, la lumière, les finitions, le voisinage : tout se visite. Pas de plan à interpréter ni de mauvaise surprise à la livraison.
Des frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais d'acquisition représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un bien à 900 000 €, l'écart dépasse 40 000 €.
Toutes les garanties du neuf
Garantie de parfait achèvement, biennale et décennale courent depuis la réception des travaux : vous en profitez presque entièrement.
Un logement aux dernières normes
Isolation, confort d'été, consommation maîtrisée : une résidence récente coûte peu à chauffer et ne demande aucuns travaux.
Clé en main
De la recherche à la remise des clés
Un conseiller dédié s'occupe de tout, financement compris. L'accompagnement immobilier ne vous coûte rien : nous sommes rémunérés par le promoteur.
La recherche
Nous passons au crible près de 300 résidences livrées ou presque. Sous 24 heures, vous recevez plans et prix des logements qui vous correspondent.
Les visites privées
Regroupées sur une demi-journée, aux horaires qui vous conviennent. Visite vidéo en direct si vous êtes loin.
Le financement
Notre service courtage compare les banques et monte votre dossier : prêt amortissable, in fine ou adossé à votre patrimoine.
Les conditions
Sur les derniers logements d'une résidence, nous discutons avec le promoteur : frais de notaire, parking, date de remise des clés.
Le notaire
Nous coordonnons banque et notaire jusqu'à la signature de l'acte, sans que vous ayez à relancer qui que ce soit.
Les clés
Remises le jour de la signature. Nous restons à vos côtés pour la levée des éventuelles réserves et vous recommandons déménageurs et décorateurs.
Destinations
Où vous voyez-vous vivre ?
Le nombre de résidences disponibles dans chaque secteur. Choisissez-en un pour voir les biens.
Le catalogue
Toutes les résidences
Disponibilités mises à jour chaque nuit.
Vos questions
Acheter neuf et livré
Qu'est-ce qu'un logement neuf déjà livré ?
C'est un appartement ou une maison d'une résidence neuve dont les travaux sont terminés et réceptionnés, mais qui n'a jamais été habité. Vous l'achetez comme un bien neuf, avec ses garanties et ses frais de notaire réduits, et vous pouvez y emménager dès la signature chez le notaire.
Combien de temps entre la visite et l'emménagement ?
En général deux à trois mois : le temps d'obtenir le financement et de signer l'acte chez le notaire. Si vous achetez sans prêt, ce délai peut être plus court. Les clés vous sont remises le jour de la signature.
Quels sont les frais de notaire pour un appartement neuf livré ?
Un logement neuf vendu pour la première fois dans les cinq ans qui suivent son achèvement est soumis à la TVA. Les droits de mutation sont alors réduits : les frais d'acquisition représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelles garanties pour un logement neuf déjà livré ?
La garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale de bon fonctionnement (deux ans) et la garantie décennale (dix ans) courent à partir de la réception des travaux. En achetant peu après la livraison, vous en conservez l'essentiel.
Le prix est-il le même qu'en direct chez le promoteur ?
Oui. Les prix affichés sont ceux fixés par le promoteur. Notre accompagnement ne vous coûte rien de plus : nous sommes rémunérés par le promoteur. Selon les résidences, des conditions particulières peuvent s'appliquer aux derniers logements disponibles ; nous vous les indiquons dès le premier échange.
Comment financer un appartement neuf à plus d'un million d'euros ?
Pour un foyer à hauts revenus, plusieurs montages existent : prêt amortissable classique, prêt in fine adossé à une assurance-vie ou à un portefeuille, ou financement partiel avec apport. Notre service courtage compare les banques, monte le dossier et vous présente la meilleure offre. Un logement livré permet aussi de signer rapidement, sans frais intercalaires.
Dans quelles villes trouver un appartement neuf de luxe livré ?
Nos résidences se concentrent dans les Hauts-de-Seine (Saint-Cloud, Garches, Issy-les-Moulineaux), les Yvelines (Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet), sur la Côte d'Azur (Èze, Antibes, Beausoleil, Gassin), autour d'Annecy et du Léman, à Lyon, Marseille, Aix-en-Provence, Bordeaux et sur la côte atlantique.
Contact
Parlons de votre projet
Votre conseiller vous rappelle dans la journée avec une première sélection, plans et prix compris.